德西亞 Desea ｜海外置產好幫手
德西亞 Desea
海外置產好幫手
專為全球華人打造的阿聯酋房地產顧問團隊
沙漠與海洋之成，希望無限，與您共築
德西亞 Desea 杜拜房地產 | 一站式服務管家
你也想在杜拜置產嗎？
買房只是起點，真正的服務，從交屋才開始，德西亞提供給您完整一站式服務，讓你在海外也能安心置產！
- 駐點杜拜在地團隊，從驗屋到出租，親自打理不轉手
- 100%原價直售、100%真實房源，買得透明也住得安心
- 10年免費托管費，售後服務好安心
創新｜專業｜誠信｜開心
德西亞 Desea 不只陪你看房/買房，更陪你一起守護資產
我們提供的服務
新房銷售
開發商直銷房源，篩選杜拜地區最優質的房源訊息。100%真實房源和價格，可在杜拜土地局查詢，協助了解項目、資金配置、後續辦理黃金簽證等，投資透明更安全。
商業地產投資
幫助投資者了解在商業地產的相關法規與政策，主要包括購買、租賃、開發、營運和管理商業地產項目，獲取穩定的收益和資本增值。
房產租賃託管
房產租賃及管理業務，包括刊登出租廣告、篩選租客、授權代收租金、代繳費用、例行檢查、協助退租等，提供專業的租賃報告等服務。
現房銷售
憑藉德西亞團隊多年深耕阿聯酋房地產市場的實戰經驗與豐富客戶資源，我們能夠靈活運用多元銷售渠道，迅速推動現房項目的成交效率。無論是自住買家，還是投資人期待立即產生租金回報，我們都能依據客戶需求，匹配最合適的物件與收租方案。
十年售後保障
投資不只是買下房產那一刻，更關乎後續的管理與保障。德西亞深知海外置產對許多投資人而言是一場跨國旅程，因此我們不只協助您選到理想物件，更承諾為您提供 長達10年的免費物業託管服務，真正做到全程無憂。
協助企業出海落地
想將事業版圖拓展至中東市場？我們合作夥伴了解企業跨境發展的每一個關鍵步驟，從市場調研、落地設立、法規協助、到辦公場地、商業居留與產業配對，德西亞團隊皆能提供全方位的資源整合與落地服務。
開發商得獎紀錄
德西亞在阿聯酋各個開發商的傲人成績，有目共睹、相信專業、展望未來。
零資本利得稅與房產稅
高租金報酬率
外國人可100%持有永久產權
穩定的貨幣與美元掛鉤
人口與基建高速成長
投資門檻相對靈活
杜拜精選地區
杜拜山莊
杜拜山莊位於杜拜的黃金地帶，20分鐘內即可到達哈利法塔、迪拜碼頭、棕櫚島帆船酒店、阿勒馬克圖姆機場、2020世博園區等四通八達，總建築面積680萬平方米，僅中央公園的面積就達到令人咂舌的145萬㎡，低密度和50％高綠化成為社區景觀最亮眼的名片，擁有一個大型購物商場Dubai hills mall 、4所國際學校、錦標賽級別的18洞高爾夫球場俱樂部、無邊泳池、健身房、兒童遊樂區、戶外運動場，社區內更有3個地鐵站、2條地鐵線路，豐富了居者出行方式，降低了出行時間，構建一個高端生活圈，更便捷的享受生活。
雲溪港
海灘、地鐵、學校，眾多優勢加持一身的雲溪港（Dubai Creek Harbour）是迪拜未來重點打造的新市中心，擁有世界一流的住宅、零售、商業、娛樂和社區設施等配套，還有五星酒店、遊艇俱樂部環繞四周，未來下樓即達比Dubai Mall還要大2倍的購物中心Dubai Square Mall，是高淨值人群和家庭的住宅首選，也是出租、增值的高效保障。
商業灣
毗鄰市中心的新興商住混合區，沿杜拜運河打造華麗河畔步道與豐富的餐飲店。平均租金回報率 6.9%，高於市中心水準。商辦、酒店與公寓並存，金融人士與年輕專業族群聚集，地鐵紅線 Business Bay 站、巴士與自動駕駛接駁車網絡完善，是追求現金流與生活便利買家的熱門選擇。
杜拜南城
又稱「Al Maktoum City」，是杜拜政府未來城市戰略規劃的核心，總面積達 145 平方公里，定位為航空、物流、貿易與居住的綜合樞紐。這裡不僅是 阿勒馬克圖姆國際機場的所在地，未來還將成為全球最大機場，年吞吐量預估可達 1.6 億人次，是杜拜發展重心南移的關鍵所在租金回報率可達 7% 以上，兼具投資門檻低與現金流穩定優勢，對於預期中長線資本增值、希望卡位杜拜第二機場經濟圈的買家，這裡是不能忽視的黃金機會。
朱美拉棕櫚島
朱美拉棕櫚島是杜拜最具標誌性的人造島，其掌狀布局集結豪華別墅、公寓與五星酒店（如亞特蘭蒂斯)。地理位置優越，專用道路與輕軌連接本島與市區，島上多數住宅配有私人海灘、波斯灣全景，氣派非凡。海上活動俱全，生活品質無可比擬。適合追求奢華度假家居與長期資產增值的頂級客群。
JVC
JVC是Nakheel開發的成熟社區，年均回報率約 7.2%，以親民價格和多元居住選擇著稱。社區擁有超過30座公園，綠地環繞，環境悠閒 。區內含學校、幼兒園與Circle Mall等配套設施，生活便利。位於E44與E311之間，附近有地鐵站與多條公交路線，出行便捷。JVC因物業價格合理及配套完善，一直是自住和投資族群的熱門選擇。
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